お世話になります！ 翔工務店 不動産部です！
本当に寒く成って来ました、冬ですね。。
年内 後数日です！ 体調に気を付けて頑張ります！！
今日は不動産業界で大きなニュースが入って来ました！
10数年前から業界では有名な「物件」でしたので。。
このブルー屋根 マンションのベランダ柵が特徴で皆さんも見たこと有るかと
思います。「南欧風の青い屋根」「スタッコ調の外壁」有りますよね!
1964年秀和株式会社からマンション販売がスタートし
東京都では押しも押されもしない マンションデベロッパーでした。
表参道 4分の好立地
「秀和青山レジデンス」が第1号でここからスタートし 現在140棟有ります！
当時からオシャレな外見で瞬く間に 人気マンションになりました。
今は 「ビンテージマンション」にも仲間入りで 販売価格も上がってます。
早くから マンション販売として建築してきましたので どの物件も駅近に有ります。 好立地を抑えています。
そんな 秀和レジデンス シリーズの中でも 安くて有名なのが
「秀和幡ヶ谷レジデンス」でした。
1974年 建築の全300戸 地上10階建て 「京王幡ヶ谷駅 4分」
立派な大きなマンションです！！ しかし 格安でした
購入者が中々 現れないんです、、
1番のきっかけは 「管理費の不透明な値上げ」です。
「自主管理マンション」ですので一般的な管理会社は有りません。
マンション住人が管理組合を設立していますが、、
ここが問題で 管理組合の6名の理事が約20年間に渡り 支配
して来たとの事です。。。
本来は「所有権」のマンションですので 社会一般的な「常識」の範囲で
購入後 自由に生活出来ますが、、
ウワサでは、、、
●友達泊めたら 管理組合に入居費 5000円、、
●外部の介護ヘルパーさんでも土日祝はマンション立ち入り禁止！
●所有者が行き来する エントランスの鍵 、、渡してくれない
●投資マンションとして購入しても 賃貸に出してはダメ！
●お風呂が今時バランス釜ですが、、リフォームはダメ！！！
（翔工務店 不動産部も以前ご案内しましたが、、ビックリ）
●所有者と友達、仲間で引っ越し禁止！！（えーーー！！）
もっと もっと 有ります、、業界内でのおかしな話し！！
自由国家の日本国 の 話しです、、
一番驚いたのは 購入希望者は必ず 管理組合との面談が有るとの事。
管理組合のオジサン・オバサンから約3時間 色々質問とお話しを
聞かされるそうです、、、
オジサン・オバサンは他人を気にせず 自分勝手なおしゃべりが大好きです。。
これでは 好立地のマンションも売れません、、、
今は 長年の 住民VS管理組合 に終止符が打たれ 自由マンションに成りました！
おめでとうございます！！！
1件 ６階部分に 売り物件有ります！！
不動産の事なら 「口は災いの元」 しつこい営業いたしません！
翔工務店 不動産部まで！！
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